萧山未来汇项目
建筑设计 澳门挂牌正版挂牌之全篇必备攻略
设计团队 第一建筑创作研究院
项目地点 中国·浙江·杭州
用地面积 13809平方米
建筑面积 59707平方米
▼项目概念方案动画 Project Animation
01 项目概况
项目基地位于浙江省杭州市萧山老城区中 心，公路和地铁网络便捷，区域人口密度高， 是一块中型体量的商业用地。经过调查研究， 基地虽然属于萧山区核心学区板块,拥有丰富的 教育资源，但区块内缺乏教育主题相关的建筑 和场所。本项目将以教育产业为主，结合教育 培训和居民消费业态，打造一座辐射周围地区 的教育主题综合体。
▼项目区位Location
▼沿街透视Street Perspective
02 场所组织
由于基地红线的退让， 与城市干道间距适 宜的商业界面变得比较局促。同时基地东北两 侧的自然水系和城市规划绿地却又给项目带来了较好的景观资源。于是，如何连接沿河的景观价值区和临近主入口的商业区就成为设计中 要解决的关键问题。同时，为了满足指标要求，在较为局促的用地中需要布置两栋标准层面积约为1100 ㎡ 的主楼。如何优化主楼的位置和形体也是设计中要解决的问题。经过分析，我们采用了以下的设计策略来解决这些问题：
1.主楼沿景观面布置，最大化景观视线的同时减弱了主楼对入口商业的压迫感。
2.置入3个不同尺度和功能的广场，引导人流到达场所内不同的位置。
3.通过体形的错动，形成室外的露台，提供人们不同标高的室外空间，并为商家带来溢价价值。
▼方案生成Diagram
03 空间序列
根据人流的到达便捷性，商业氛围的高低 以及景观界面的层次，自基地临近城市道路一侧到滨水一侧，打造从开放到聚拢再到开放的空间节奏，形成了如下的空间序列：开放的入口商业广场—尺度宜人的儿童主题商业街区—聚拢人气的中央广场—视野开阔的滨水广场。
▼商业街区Commercial Street
▼中央广场Central Plaza
▼滨水商业Waterfront Commercial
▼滨水界面透视图Waterfront Pespective
04 业态布局
教育综合体： 主要为培训、早教、书店等文教业态
乐活商业街区： 主要为咖啡、餐饮和儿童娱乐业态
文教产业写字楼： 由文化教育产业聚集办公，标准写字间和联合 办公空间组成，将成为文教产业创新型企业的孵化器
▼鸟瞰图Aerial
▼入口商业广场（概念设计）Entrance Commerial Plaza
▼主楼透视图（概念设计）Main building perspective
▼入口广场（概念设计） Entrance Square
▼滨水透视图（概念设计） Waterfront Perspective
▼总平面图Masterplan
代表项目
设计大师
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